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Quiz des connaissances

Gérance locative

Evaluez vos connaissances sur l'activité de gérance.
Ne répondez pas si vous ne savez pas : les mauvaises réponses retirent des points.

 

 

  • Les honoraires de gestion sont-ils déductibles des revenus fonciers ?


     

  • Un locataire peut-il demander de compléter son état des lieux après son établissement ?


    Feedback : Article 3.2 modifié par la loi ALUR.

  • Laquelle de ces formalités doit-elle être effectuée par le locataire souhaitant quitter un logement ?


     

  • Un propriétaire peut-il conserver la clé du logement loué ?


    Feedback : l'ensemble des clés de l'appartement doit être remis au locataire. En application de l'article 226-4 du code pénal relatif à la violation de domicile, il est interdit au propriétaire de pénétrer dans le logement sans l'autorisation du locataire.

  • Quel est le délai de prescription pour la régularisation des charges locatives ?


    Feedback : Désormais (Loi ALUR) toutes les actions liées à un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 se prescrivent par 3 ans (et un an pour la révision du loyer).

  • Quels sont les éléments de communication positive à utiliser dans la gestion des conflits ?


     

  • Les honoraires de location sont-ils libres ?


    Feedback : Article 5 modifié par la loi ALUR

  • Un locataire ne paye pas son loyer malgré vos relances. Vous avez demandé à un huissier de justice de lui envoyer un commandement de payement. Une fois l'acte délivré, le locataire dispose de combien de temps pour régler sa situation ?


    Feedback : Une fois l'acte délivré, le locataire dispose de 2 mois pour régler sa situation après quoi vous devrez l'assigner devant le Tribunal pour demander la résiliation du bail.

  • Quelles sont les 3 étapes de la gestion de conflit ?


     

  • Dans quel délai devez-vous rembourser le dépôt de garantie à un locataire pour un bail signé avant le 27 mars 2014 ?


    Feedback : Le délai est de 2 mois maximum à compter de la restitution des clés.
    Pour tout bail signé depuis le 27 mars 2014, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée. Dans le cas contraire, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois.

  • Quelles sont les formalités que le locataire doit effectuer lui-même pour pouvoir occuper le logement ?


    Feedback : Toutes les réponses sont bonnes

  • Le locataire peut-il sous-louer son logement ?


    Feedback : Art 8 modifié par la loi ALUR

  • Dans le mandat de gestion locative, lesquels de ces éléments doivent apparaitre ?


     

  • En cas de co-location, quelle est la portée de l'engagement du garant ?


     

  • Citez les 4 styles de management :


    Feedback :
    Directif : Le manager est moteur
    Persuasif : Le manager consulte mais décide
    Participatif : Les collaborateurs participent au processus de décision

  • Résultats

     


 

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